【大紀元2014年04月11日訊】（大紀元記者高強編譯報導）今年第一季度北德州的新房屋開工數字比去年同期上升了近60%。根據住宅策略公司(Residential Strategies)週四的報告，房屋建造商在今年頭三個月在達福地區總共建造了大約7,300棟新房屋，是達拉斯地區自2007年以來最高的季度新房開工數字。

分析師表示，房屋建造的增長百分率比預期高出很多，不過可能很難在今年剩餘時間內一直維持這一高增長率。

住宅策略公司的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說：「由於天氣的原因，有很多原本應該在十二月份開工建造的房屋拖到一月份才建造，如果不算這些的話，第一季度的建造活動增長率屬於正常水平。」

此外，威爾遜透露，房屋建造商們在去年年底開始逐漸提升產能，以便在今年春夏季傳統的購房旺季中有足夠的房源供應市場。他說：「有幾家房屋建造商原先打算在去年第四季開工建造一些投機性房屋，但天氣不佳拖延了他們的進度。」

住宅策略公司預測，建造商在今年全年將會在北德州開工建造24,000至25,000棟新房屋，高於2013年全年的21,000棟。但如果第一季度的強勁勢頭持續的話，可能會超過這一數字。

但目前北德州的房屋建造量仍不到經濟衰退前的一半的水平，因為經濟衰退導致很多本地的房屋建造公司倒閉而退出市場。雖然現在新房屋的需求十分強勁，但房屋建造商卻因為難以找到足夠的建房用地和足夠的建築工人，從而無法提升建造量。

威爾遜說，很多建造商都在招人，但仍只能勉強跟上工作進度。

本地區新房屋的平均價格比去年同期高出8%，而某些居民區的升幅更高。第一季度新房屋的平均價格為264,029美元。威爾遜表示，對於有兩三年沒有接觸房屋市場的人來說，這無疑是一個天價。在某些地方房屋價格上漲了高達60,000美元至80,000美元。

即使房價如此高，購房者要找到一個合適的房子也不容易。截至三月底，全達福地區僅有約3,000棟空置的新房屋在市場上待售。威爾遜說，房市仍持續處於房屋供應嚴重短缺的狀況。

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