每坪130萬「興洋興天地」拉抬區域房價:Realtime－

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May 1st 2014, 08:50

指標案區域天價推出，周邊新推案吹起跟漲風，據住展雜誌統計，老舊市區地帶之大同區，雖然有軸線翻轉、都市更新等題材哄抬；不過住展雜誌主編施絢傑表示，這些題材都還是只有口號階段，認為大同區近年房價上漲，主要還是落後跟漲，但今年初位於建成圓環附近的「興洋興天地」，不但每坪實際成交站上百萬元以上，每坪開價更高達130萬元。

施絢傑指出，大同區可開發腹地有限，「興洋興天地」成功扮演拉抬區域房價的角色；今年初本區另一新案「菁選集」就以每坪80萬元高價開出，絕對有跟該案起舞的成分。

另外，今年初才進場，位於桃園龍潭當地運動公園旁的「紀凡希」，每坪直接跳空開出30萬元以上，成為龍潭大樓產品新天價；但特別的是，據住展雜誌了解，本案還未正式公開前，該案欲開區域天價的消息就『走漏』」，結果去年底先推的其他市區大樓案，便先開出每坪21、22萬元的價位，實際每坪成交也都要2字頭，但過去市區少數大樓推案從沒出現過2字頭開價。施絢傑說，在天價個案還未公開就先產生漣漪的跟漲效應，算是極特殊的案例。

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